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Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhigem Wohngebiet von Waldbröl!
Kaufpreis 339.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhigem Wohngebiet von Waldbröl!

Haus in 51545 Waldbröl

Baujahr1972
Wohnfläche299,00 m²
Grundstücksfläche1.485,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.485 m² großen Grundstück erbaut und bietet viel Platz für eine Familie, welche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage sucht. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 299 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Entspannung und Erholung finden Sie in der hauseigenen Sauna welche sich im Kellergeschoss befindet.

Auf der großzügig angelegten Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen.

Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen,
individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.

Objektdaten

Objekt ID
GM-W-2756
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
299,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.485,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
339.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2. April 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
267.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
666005

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Lage & Ausstattung

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Oberbergischen Kreis. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Waldbröl. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- isolierverglaste Aluminiumfenster
- Kamin
- Terrasse
- Sauna im Haus
- Unterkellert
- Heizungsart: Gas- Zentralheizung und Fußbodenheizung (2019)
- großzügige Doppelgarage