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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Waldbröl!
Kaufpreis 275.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Waldbröl!

Haus in 51545 Waldbröl

Baujahr1966
Wohnfläche87,00 m²
Grundstücksfläche1.065,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses Objekt verwirklicht den Traum von einem gemütlichen Eigenheim. Die Immobilie wurde ca. 1966 in Massivbauweise auf einem ca. 1.065 m² großen Grundstück erbaut. Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 87 m² Wohnfläche im Erd-/ und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Bad und einem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit einer kleinen Küche. In der Oberen Etage stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Heizungsraum. Auf der gemütlichen Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Esszimmer aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen, sowie die Gartenhütte bei schlechterem Wetter für Feierlichkeiten nutzen. Für Ihre PKW bestehen Parkmöglichkeiten in der großzügigen Einfahrt.

Objektdaten

Objekt ID
GM-W-4249
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
87,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.065,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1966
Verfügbar ab
N.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
275.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Nuray Özmen
Gebietsleiterin Waldbröl
1426503

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Lage & Ausstattung

Lage

Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

Ausstattung

- Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
- Sonnige Terrasse zum Entspannen im Freien
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung für angenehme Temperaturen
- Umweltfreundliche Erdwärme- und Elektro-Befeuerung für Energieeinsparung