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Grundriss
Daten
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**RESERVIERT** Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Haus in 51570 Windeck

Baujahr1890
Wohnfläche177,00 m²
Grundstücksfläche311,00 m²
Nutzfläche60,00 m²
Zimmer6.00

Die Immobilie wurde ca. 1890, in Fachwerkbauweise auf einem ca. 311 m² großen Eckgrundstück erbaut und im Jahre 1936 um einen massiven Anbau erweitert. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 177 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Die Zimmer lassen sich nach Belieben gestalten und einrichten. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Bei Bedarf lässt sich das Objekt auch in zwei Wohneinheiten aufteilen.

Vor dem Haus steht Ihnen eine gemütliche Rasenfläche zur Verfügung, welche zum Grillen und Entspannen einlädt.

Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW finden Sie vor sowie in der Garage.

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-2004
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
177,00 m²
Grundstücksfläche ca.
311,00 m²
Nutzfläche ca.
60,00 m²
Zustand
renovierungsbeduerftig
Baujahr
1890
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
135.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1890
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13. August 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
294.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
92871

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil und liegt im landschaftlich schönen und naturnahen Windecker Ländchen. Naturliebhabern steht ein ausgedehntes Netz mit Wanderwegen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortsteil Rosbach, Schladern und Dattenfeld. Ebenso haben Sie die Möglichkeit fußläufig die Busverbindung zu nutzen. Hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den für Pendler wichtigen DB-Bahnhof.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Elektroheizung. Als Bodenbelag wurden Fliesen und PVC verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um einfachverglaste Holzfenster.

Galerie