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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 3 Garagen!
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 3 Garagen!

Haus in 51570 Windeck

Baujahr1962
Wohnfläche281,00 m²
Grundstücksfläche1.307,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1962 auf einem ca. 1.307 m² großen Grundstück erbaut und wurde im Jahre 1982 um einen Anbau über 3 Etagen ergänzt. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 191 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Der Anbau verfügt über ein gemütliches Kaminzimmer mit einem großen Kachelofen, welcher eine angenehme Wärme liefert und ebenfalls Teile des Erdgeschosses beheizt.
Auf der großzügigen ca. 54 m² großen Sonnenterrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Kaminzimmer aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen.
Im Kellergeschoss des Anbaus befindet sich eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche aktuell vermietet ist.
Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Platz in den 3 dazugehörigen Garagen, sowie in der großzügigen Einfahrt.

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-2100
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
281,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.307,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
289.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2. Juni 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
404.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
02291 9174900
143401

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Sie erreichen in wenigen Minuten das Zentrum von Rosbach mit mehreren Supermärkten, Metzgern, Bäckereien, Banken, mehreren Arztpraxen und vielem mehr. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten. Außerdem gibt es eine Grundschule und eine Sekundarschule. In ca. 500 m Entfernung befindet sich ein Sportzentrum mit Tennisplätzen, ein Freibad und ein Fußballplatz. Berufspendler, die mit der Bahn zur Arbeit fahren, erreichen die Bahnhöfe in Rosbach (S-Bahn-Station 1 km Entfernung) und in Schladern (ca. 5 km Entfernung mit Regio-Anschlüssen) in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 2012
(4 Kunststofftanks, glasfaserverstärkt, aus dem Jahre 2005). Der Anbau des Hauses ist im Erd- und Dachgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Als Bodenbelag wurden Fliesen, Dielen und Teppichboden verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.