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Wunderschöner Neubau - mit viel Potenzial!
Kaufpreis 429.000,00 €
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Wunderschöner Neubau - mit viel Potenzial!

Haus in 51570 Windeck-Obernau

Baujahr2020
Wohnfläche164,00 m²
Grundstücksfläche709,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Das Einfamilienhaus wurde ca. 2020 in Massivbauweise auf einem ca. 709 m² großen Grundstück errichtet. Der Innenausbau sowie die Außenanlage ist bisher noch nicht vollständig fertiggestellt. Über eine lange Hofeinfahrt erreichen Sie die Garage. Weitere Stellplätze sind im Innenhof verfügbar.

Insgesamt bietet Ihnen das Objekt eine Wohnfläche von ca. 164 m² und verteilt sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss auf insgesamt 5 Zimmer - Wohn- und Essbereich, Küche, Gästezimmer, drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, Diele, Bad und Gäste-WC. Die angrenzende Terrasse ist vom großzügigen Wohn-/Essbereich aus begehbar.

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-2118
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
164,00 m²
Grundstücksfläche ca.
709,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
429.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Luft-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
9. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
24.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
02291 9174900
150529

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der landschaftlich schönen Gemeinde Windeck/Sieg.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.
Für Naturliebhaber befinden sich in naher Umgebung der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall sowie die Burgruine Windeck, das Wahrzeichen der Gemeinde.

Ausstattung

- Beheizung mittels Luft-Luft-Wärmepumpe in Form von einer Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Satteldach
- Innenausbau wie Bodenbeläge, Innentüren, Bäder, Innenausbau Dach noch nicht fertiggestellt