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Sonniges Reihenmittelhaus im Zentrum von Windeck!
Kaufpreis 144.000,00 €
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Daten
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Sonniges Reihenmittelhaus im Zentrum von Windeck!

Haus in 51570 Windeck

Baujahr1985
Wohnfläche90,00 m²
Grundstücksfläche175,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche90,00 m²

Das energetisch effiziente Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1985 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² zzgl. eines beheizten Mehrzweckraumes im Keller mit ca. 15 m².

Aufteilung:
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, 1 Mehrzweckraum (verschiedene Möglichkeiten der Nutzung z.B. als Büro oder Sauna, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf).
Erdgeschoss: Windfang, WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Sonnenterrassen
Obergeschoss: Flur, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer

Die Immobilie ist zurzeit vermietet, die IST-Miete p.a. beträgt aktuell EUR 6.600,- inklusive Euro 300,00 Stellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-2201
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Grundstücksfläche ca.
175,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
90,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
144.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10. Juni 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
70.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Corinna Linke
Back-Office Waldbröl, Windeck
02292 3964900
200225

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 10 Minuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den Bahnhof.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Sieg und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Eine neue Gasheizung der Firma Junkers liegt bereits zum Einbau (wenn gewünscht) vor.

Für Ihren PKW steht ein Stellplatz bereit.
Der Ausbau des Glasfasernetzes befindet sich ebenfalls in Planung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.06.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 70.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1985