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Freistehendes Einfamilienhaus in Siegnähe auf einem Erbpachtgrundstück!
Kaufpreis 230.000,00 €
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Freistehendes Einfamilienhaus in Siegnähe auf einem Erbpachtgrundstück!

Haus in 51570 Windeck

Baujahr1950
Wohnfläche190,00 m²
Grundstücksfläche700,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1950 auf einem ca. 700 m² großen Erbpachtgrundstück in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m², welche sich über 2 Etagen verteilt und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, hier haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Restlaufzeit des aktuell gültigen Erbbaurechtsvertrages beträgt ca. 27 Jahre. Es besteht im Anschluss die Möglichkeit mit dem Erbbaurechtsgeber einen neuen Vertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-2223
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Grundstücksfläche ca.
700,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1950
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
230.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. Juni 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
419.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Corinna Linke
Back-Office Waldbröl, Windeck
02292 3964900
206136

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis, im südlichen Nordrhein-Westfalen, direkt an der Landesgrenze zum Bundesland Rheinland-Pfalz. Sie liegt unmittelbar an der Sieg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Rathaus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Sieg und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Als Bodenbelag wurden Fliesen, Parkett und Laminat verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahre 1995. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Platz in der Doppelgarage sowie in der großzügigen Einfahrt.