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Repräsentatives Landhaus mit wunderschönem Fernblick, in absolut ruhiger Ortsrandlage!
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Repräsentatives Landhaus mit wunderschönem Fernblick, in absolut ruhiger Ortsrandlage!

Haus in 51570 Windeck / Halscheid

Baujahr1958
Wohnfläche130,00 m²
Grundstücksfläche1.670,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Dieses charmante Einfamilienhaus beeindruckt durch seine unverbaubare Lage und den herrlichen Fernblick. Es stammt aus dem Baujahr 1958, ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² im Erd- und Obergeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf viel Raum und Komfort legen. Der attraktive Wohnbereich wird durch einen einladenden Kamin veredelt, der kühle Abende in eine behagliche Wohlfühlatmosphäre verwandelt. Die liebevoll gestaltete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Weitere Highlights des Hauses sind die großzügige Terrasse, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt, der Sonnenuntergangs-Balkon im Obergeschoss und der weitläufige Garten. Zahlreiche Obstbäume, Weinreben, Teiche sowie eine Möglichkeit der Kleintierhaltung runden das Angebot vollständig ab. Die ruhige Ortsrandlage des Hauses, umgeben von der unberührten Natur, verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und Erholung. Ein perfekter Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Vorzüge des Landlebens zu genießen.

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-3022
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.670,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1958
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
347.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
24. Juni 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
42.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schiffer
Immobilienvertrieb, Back-Office Altenkirchen
863292

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil und liegt im landschaftlich schönen und naturnahen Windecker Ländchen. Naturliebhabern steht ein ausgedehntes Netz mit Wanderwegen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortsteil Rosbach. Hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den für Pendler wichtigen DB-Bahnhof.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Fliesenböden
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
- Sonnige Terrasse
- Lichtdurchfluteter Wintergarten
- Balkon mit schöner Aussicht
- Voll unterkellert
- Effiziente Fußbodenheizung
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe die im Sommer auch zur Kühlung umgeschaltet werden kann