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Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage!
Kaufpreis 199.000,00 €
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19943@@onofficeEstate/embedded_map

Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage!

Haus in 51570 Windeck / Irsen

Baujahr1965
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche870,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1965 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück erbaut. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 140 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss.
Auf dem großzügig angelegten Balkon, welchen Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen.
Im Keller befinden sich 2 weitere Zimmer, ca. 50 m² (aktuell vermietet) hier haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die ausreichende Rasenfläche mit Hanglage hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-2450
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
870,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. Oktober 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
371.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schiffer
Immobilienvertrieb, Back-Office Altenkirchen
395860

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu unvergesslichen Wanderungen ein. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über den Bahnhof Au(Sieg) haben Sie Anschluss an die S-Bahn Richtung Köln/Siegburg/Bonn, nach Siegen/Gießen sowie nach Westerburg und Limburg über Altenkirchen und Hachenburg.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett
- isolierverglaste Kunststofffenster (1990)
- Kamin vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Heizungsart: Zentralheizung (zuletzt erneuert 2012)
- Befeuerung: Öl