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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20737@@onofficeEstate/embedded_map

*RESERVIERT* Charmantes Fachwerkhaus auf einem großzügigen Grundstück in ländlicher Lage von Windeck!

Haus in 51570 Windeck / Leuscheid

Baujahr1900
Wohnfläche81,00 m²
Grundstücksfläche810,00 m²
Zimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses hübsche Fachwerkhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81m² verteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, Flur, einem Schlafzimmer sowie ein Büro/Studio. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie über einen in der Diele installierten Kachelofen. Dadurch wird eine wohlige Wärme in den Erdgeschossräumen sowie im Bad des Obergeschosses ermöglicht. Als Lagerfläche stehen Ihnen ein Gewölbekeller sowie der Speicher im Dachgeschoss zur Verfügung. Außerdem befindet sich hinter dem Haus zum Garten ein Geräteraum. Ein Carport sowie ein PKW Stellplatz komplettieren das Angebot.

Das Grundstück von ca. 810 m² bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung!

Generell ist diese Immobilie besonders für eine junge Familie, mit einer Vorliebe für den Fachwerkstil, geeignet!

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-2852
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
81,00 m²
Grundstücksfläche ca.
810,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
175.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. Mai 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
333.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schiffer
Immobilienvertrieb, Back-Office Altenkirchen
732179

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer kleinen idyllischen Ortschaft von Windeck. Der Ort profitiert durch die Nähe zu Rosbach, dem größten Ort der Gemeinde, mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Freibad, u.v.m. erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Für Naturliebhaber befindet sich in naher Umgebung der Siegwanderweg sowie das Naturschutzgebiet "Wälder auf dem Leuscheid" für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC, Holzdielenboden
- Isolierverglaste Holz-/ Kunstofffenster (wurden 2010 und 2018 erneuert)
- Kachelofen
- Terrasse
- Gewölbekeller
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Flüssiggas
- Elektrik und Heizung wurden zuletzt 2018 erneuert
- Carport
- PKW Stellplatz