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Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage von Windeck auf einem Erbpachtgrundstück!
Kaufpreis 217.000,00 €
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20597@@onofficeEstate/embedded_map

Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage von Windeck auf einem Erbpachtgrundstück!

Haus in 51570 Windeck

Baujahr1953
Wohnfläche136,00 m²
Grundstücksfläche638,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1953 im Massivbauweise errichtet und erwartet Sie mit großzügigen 136 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken. Das attraktive Erbpachtgrundstück hat eine Größe von ca. 638 m².
Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde 1996 zu einem lichtdurchfluteten Wohnstudio ausgebaut.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo eine gemütliche Terrasse auf Sie wartet. Hier können Sie Ihre besten Momente mit Freunden und Familie genießen oder einfach in Ruhe entspannen.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Balkone und eine hauseigene Sauna.
Das Haus bietet Ihnen viel Platz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Der aktuelle Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 31 Jahren, wobei die jährliche Erbpacht 159,00 Euro beträgt.

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-2782
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
638,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1953
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
217.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29. April 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
239.21 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schiffer
Immobilienvertrieb, Back-Office Altenkirchen
683789

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 10 Minuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den Bahnhof.
Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Sieg und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC, Holzboden
- Terrasse
- Balkon (2)
- Sauna im Haus
- Unterkellert
- Zentralheizung (1992)
- Beheizung mit Gas