Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Windeck!
Kaufpreis 165.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20949@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Windeck!

Haus in 51570 Windeck / Rosbach

Baujahr1939
Wohnfläche116,00 m²
Grundstücksfläche589,00 m²
Nutzfläche90,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1939 in Massivbauweise auf einem ca. 589 m² großen Grundstück errichtet und bietet viel Platz für eine Familie, welche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage sucht. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m², welche sich über 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, neue Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist und direkten Zugang zum zweiten Badezimmer hat. Das ausgebaute Dachstudio dient als Entspannungs- und Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Raum zur Erholung an sonnigen Tagen und viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Der innenliegende Hofbereich ist teilweise überdacht und seitlich treffen Sie auf eine geräumige Gerätehütte.

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-2961
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
116,00 m²
Grundstücksfläche ca.
589,00 m²
Nutzfläche ca.
90,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1939
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
165.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1939
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
221.74 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schiffer
Gebietsleiter Windeck
02681-789970
832117

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rosbach, einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Sie erreichen in wenigen Minuten das Zentrum mit mehreren Supermärkten, Metzgern, Bäckereien, Banken, mehreren Arztpraxen und vielem mehr. In 5 Minuten erreichen Sie Fußläufig den Kindergarten und die Grundschule. Außerdem gibt es eine Sekundarschule in Rosbach. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (kein Durchgangsverkehr). In ca. 500 m Entfernung befindet sich ein Sportzentrum mit Tennisplätzen, ein Freibad und ein Fußballplatz.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Balkon mit schöner Weitsicht
- Voll unterkellert
- Nachtspeicherheizung
- Garage vorhanden
- Geräumiger Geräteschuppen
- Großzügige Rasenfläche hinter dem Haus
- Neue / unbenutzte Küche: ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann gerne zusätzlich erworben werden