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Daten
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***RESERVIERT*** Doppelhaushälfte mit Gestaltungsmöglichkeiten sucht Sie mit handwerklichem Geschick!

Haus in 51570 Windeck / Stromberg

Baujahr1900
Wohnfläche130,00 m²
Grundstücksfläche256,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Die charmante Fachwerk - Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 256 m² errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad nach einer Sanierung im Rohbauzustand. Das gleiche gilt im Obergeschoss für ein weiteres Zimmer. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC wurde im Anbau / Atelier errichtet. Das Flachdach der Garage lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick zu einer attraktiven Dachterrasse gestalten. Hier besteht die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier, welches Sie als Hobbyraum oder Wintergarten nutzen können. Von hier aus gelangen Sie in den Innenhof, diesen können Sie als Terrasse nutzen und im Sommer entspannte Grillabende verbringen. Der Dachboden bietet sich als Ausbaureserve oder zusätzlichen Stauraum an.

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-2604
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
256,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
75.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
301.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schiffer
Immobilienvertrieb, Back-Office Altenkirchen
548865

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in einer kleinen idyllischen Ortschaft von Windeck. Der Ort profitiert durch die Nähe zu Eitorf, mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten u.v.m. erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Für Berufspendler sind die Bahnhöfe in Eitorf und Herchen (mit Anbindung nach Siegen und Köln sowie dem ICE Anschluss in Siegburg Richtung Köln und Frankfurt) mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber befindet sich in naher Umgebung der Siegwanderweg für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Elektro - Nachtspeicherheizung, zusätzlich besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss einen Kaminofen anzuschließen. Als Bodenbelag wurden Dielen, Fliesen und Teppichboden verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um einfachverglaste Holzfenster und isolierverglaste Kunststofffenster. Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Platz in der Garage sowie neben dem Haus.

Nachtspeicherheizung aus den 80er Jahren
Fenster aus dem Jahr 2010