Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und schönem Garten nähe Nümbrecht!
Kaufpreis 295.000,00 €
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und schönem Garten nähe Nümbrecht!

Haus in 51588 Nümbrecht

Baujahr1965
Wohnfläche153,00 m²
Grundstücksfläche968,00 m²
Zimmer5.00

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1965 auf einem ca. 968 m² großen Grundstück erbaut. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 153 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss.

Auf der gemütlichen angelegten Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Essbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen.

Die ausreichende Rasenfläche vor, sowie hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.

Objektdaten

Objekt ID
GM-W-1509
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
153,00 m²
Grundstücksfläche ca.
968,00 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
295.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18. Juli 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
357.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
02291 9174900
34521

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Ortsteil des idyllischen heilklimatischen Kurortes Nümbrecht. Sie erreichen von hier aus in wenigen Fahrminuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, das Rathaus, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Sekundarschule und Gymnasium).

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Eine Oase für erholsame Spaziergänge ist der große Kurpark. Das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg sind nur einige der vielen kulturellen Veranstaltungsorte von Nümbrecht. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Teppich verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster. Für Ihren PKW finden Sie ausreichend Stellplätze in der großzügigen Einfahrt, der Garage und dem Carport.