Sonniges Grundstück mit großer Scheune und sanierungsbedürftigem Bauernhäuschen!
Kaufpreis 179.000,00 €
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Sonniges Grundstück mit großer Scheune und sanierungsbedürftigem Bauernhäuschen!

Haus in 51588 Nümbrecht

Baujahr1875
Wohnfläche66,00 m²
Grundstücksfläche1.137,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Das Grundstück ist die eigentliche Perle dieses Angebotes. Das ist für Sie interessant, wenn Sie ein landschaftlich reizvoll gelegenes Zuhause suchen, in dem Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können, oder auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück sind, auf dem Sie Ihr individuelles Bauvorhaben realisieren können.

Insgesamt misst das Grundstück ca. 1.137 m². Eine neue Bebauung oder Erweiterung erscheint denkbar, die Genehmigung durch die zuständigen Baubehörden vorausgesetzt. Derzeit ist das Grundstück mit einem ca. 66 m² großen Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert sowie einer Scheune bebaut. Das Wohnhaus befindet sich in einem nicht bewohnbaren Zustand und bedarf einer umfassenden Komplettsanierung. Mit einem guten Konzept kann hier der ideale Wohnraum für Sie entstehen. Die Scheune mit Garage ist recht groß und wurde zuletzt als Werkstatt genutzt.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-1696
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
66,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.137,00 m²
Baujahr
1875
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
179.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. Oktober 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
427.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
02261 5909920
21175

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Lage & Ausstattung

Lage

Ihre neue Immobilie liegt in Heddinghausen, einem Ortsteil von Nümbrecht im Oberbergischen Kreis. Hier genießen Sie absolute Ruhe - eine wunderbare Lage in herrlicher Natur.

Der Ortskern des idyllischen heilklimatischen Kurortes Nümbrecht ist ca. 3 km entfernt, hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, das Rathaus, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Ausstattung

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Nachspeicheröfen. Eine vollständige Sanierung aller Bereiche ist hier erforderlich.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Holz und Teppichboden verwendet. Die Deckenhöhe beträgt im Dachgeschoss weniger als 2 Meter.

Die Räume können im aktuellen Zustand nicht bewohnt werden. Die dargestellten Grundrisse dienen als Beispiel für eine mögliche Modernisierung. Auf weitere Innenaufnahmen des Wohnhauses wurde verzichtet.