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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Doppelgarage in Nümbrecht!
Kaufpreis 209.000,00 €
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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Doppelgarage in Nümbrecht!

Zins und Renditeobjekt in 51588 Nümbrecht

Baujahr1929
Wohnfläche290,00 m²
Grundstücksfläche1.082,00 m²
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche290,00 m²

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1929 auf einem ca. 1.082 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt verteilen sich die ca. 290 m² auf zwei Etagen und drei Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ebenfalls vermietet.

Die Erdgeschosswohnung wird ab Februar 2024 frei. Die anderen beiden Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 9.600,-€.

Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW finden Sie auf der großzügigen Fläche am Haus, sowie in den Garagen.

Objektdaten

Objekt ID
GM-W-1838
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
290,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.082,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
290,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1929
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
209.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
6613

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Ortsteil des idyllischen heilklimatischen Kurortes Nümbrecht. Sie erreichen von hier aus in wenigen Fahrminuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, das Rathaus, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Sekundarschule und Gymnasium).

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Eine Oase für erholsame Spaziergänge ist der große Kurpark. Das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg sind nur einige der vielen kulturellen Veranstaltungsorte von Nümbrecht. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.