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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nümbrecht!
Kaufpreis 149.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nümbrecht!

Haus in 51588 Nümbrecht

Baujahr1900
Wohnfläche134,00 m²
Grundstücksfläche888,00 m²
Zimmer6.00

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 888 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt umfasst das Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 134 m², welche sich im Erdgeschoss auf ein Ess-/Wohnzimmer mit einem Kamin, eine Küche, ein Bad, einen Flurbereich und einen Vorratsraum verteilt. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büroraum, einen Flur sowie einen großen Speicher. Die Deckenhöhe beträgt teilweise unter 2 Meter.

Hier kann nach einer Modernisierung der Innenräume ein tolles Wohnhaus für sich und Ihre Familie geschaffen werden.

Objektdaten

Objekt ID
GM-W-2714
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
134,00 m²
Grundstücksfläche ca.
888,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 1.785,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
149.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
3. April 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
369.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
632543

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil des idyllischen heilklimatischen Kurortes Nümbrecht. Sie erreichen von hier aus in wenigen Fahrminuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, das Rathaus, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Sekundarschule und Gymnasium). Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Eine Oase für erholsame Spaziergänge ist der große Kurpark. Das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg sind nur einige der vielen kulturellen Veranstaltungsorte von Nümbrecht. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Ausstattung

- ÖL-Zentralheizung (1998)
- doppelverglaste Kunststofffenster (2016)
- zusätzlich ein Kamin im Wohnbereich
- Deckenhöhe teilweise unter 2 Meter
- Elektrik 2017 erneuert
- 2 Außentüren sowie 1 Innentür 2017 erneuert
- 3 Parkplätze