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Sanierungs-/Abrissprojekt auf Grundstück mit Scheune und Carport in idyllischer Lage von Nümbrecht!
Kaufpreis 115.000,00 €
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Lage
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Daten
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Sanierungs-/Abrissprojekt auf Grundstück mit Scheune und Carport in idyllischer Lage von Nümbrecht!

Haus in 51588 Nümbrecht / Wirtenbach

Baujahr1907
Wohnfläche190,00 m²
Grundstücksfläche814,00 m²
Zimmer9.00
Badezimmer3.00

Zum Verkauf steht ein 814 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das Ensemble besteht aus einem stark sanierungsbedürftigen Haupthaus aus dem Jahr 1907, einem massiv gebauten Nebengebäude (ehemaliger Stall, zu Wohnzwecken umgebaut), einer Scheune sowie einem Carport.

Das unterkellerte Haupthaus (Fachwerk) weist erheblichen Sanierungsbedarf auf – ein Abriss und Neubau könnten eine sinnvolle Option sein. Auch das Nebenhaus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch die solide Bausubstanz vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Scheune sowie der Carport erweitern den Nutzwert des Grundstücks und eröffnen zusätzliche Lager- oder Arbeitsflächen.

Ideal für kreative Eigennutzer, Handwerker oder Projektentwickler, die ein ruhiges Umfeld mit großzügigem Platzangebot suchen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-4289
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Grundstücksfläche ca.
814,00 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1907
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
115.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Vanessa Penkert
Leitung Back-Office
02681 789970
1449654

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Nümbrechter Ortsteil Wirtenbach. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Natur und ländlichem Charme geprägt, was den Standort besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Nümbrecht und Waldbröl sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen - dort stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Sportmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben.

Ausstattung

- Zur Beheizung des Haupthauses dienen lediglich alte Holzöfen. Die Fenster sind teilweise in Holz- und Kunststoffrahmen gefasst und einfach- sowie isolierverglast.

- Das nebenhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1990) beheizt. Der vorhandene Ofen darf nicht mehr in Betrieb genommen werden und muss bei Bedarf ausgetausch werden.