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Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage von Morsbach!
Kaufpreis 275.000,00 €
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Lage
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Daten
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Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage von Morsbach!

Haus in 51597 Morsbach

Baujahr1950
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche4.280,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in idyllischer Alleinlage erbaut und überzeugt vor allem mit einem großzügigen Grundstück von ca. 4.280 m². Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht angelegt - hier finden Sie zwei Teichanlagen sowie kleinere Nebengebäude die ausreichend Stauraum für Gartengeräte etc. bieten. Auch Tierhaltung wäre hier denkbar.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Neben dem Wohn-/Essbereich, der Küche und dem WC im Erdgeschoss, gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet drei Kellerräume sowie eine Waschküche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Aufgrund des Renovierungsumfangs eignet sich dieses Objekt besonders für handwerklich begabte Käufer, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten!

Objektdaten

Objekt ID
GM-W-3101
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
4.280,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1950
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
275.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. September 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
343.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Nuray Özmen
Gebietsleiterin Waldbröl
02291-9174900
913490

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage - direkt am Waldrand gelegen.

Im nahe gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Zudem sind die Orte Waldbröl, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahn 4 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Ausstattung

- Laminatboden in den Wohnräumen
- Gemütlicher Kachelofen
- Großzügige Terrasse
- 2 Teichanlagen
- Vollunterkellerung für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gas-Zentralheizung mit Pufferspeicher
- eigene Kläranlage (Kosten rund 60 Euro pro Jahr)
- Verfügbare Internetleitung: 50 MBit/s, demnächst Glasfaser