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Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage von Morsbach!
Kaufpreis 295.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage von Morsbach!

Haus in 51597 Morsbach

Baujahr1950
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche4.280,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das Einfamilienhaus wurde um 1950 in idyllischer Alleinlage erbaut und überzeugt vor allem mit einem großzügigen Grundstück von ca. 4.280 m². Das Grundstück selbst ist überwiegend pflegeleicht angelegt - hier finden Sie auch zwei Teichanlagen sowie kleinere Nebengebäude die ausreichend Stauraum bieten. Auch Tierhaltung wäre hier denkbar.

Von außen auf den ersten Blick ganz unscheinbar, überrascht das Innere der Immobilie mit einer sehr gepflegten und modernen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die Familie. Neben dem großen Wohn-/Essbereich, der Küche und dem Badezimmer, gibt es zwei Schlafzimmer. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss drei Kellerräume sowie eine Waschküche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Objektdaten

Objekt ID
GM-W-3101
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
4.280,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1950
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
295.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. September 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
343.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
913490

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage - direkt am Waldrand gelegen.

Im nahe gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Zudem sind die Orte Waldbröl, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahn 4 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Ausstattung

- Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
- Geschmackvolle Fliesen in Küche und Badezimmer
- Gemütlicher Kaminofen
- Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Vollunterkellerung für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gas-Zentralheizung mit Pufferspeicher
- eigene Kläranlage (Kosten rund 60 Euro pro Jahr)