Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Kleines Einfamilien-/Ferienhaus mit Nebengebäude in absolut ruhiger Höhenlage von Morsbach!
Kaufpreis 165.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//23645@@onofficeEstate/embedded_map

Kleines Einfamilien-/Ferienhaus mit Nebengebäude in absolut ruhiger Höhenlage von Morsbach!

Haus in 51597 Morsbach

Baujahr1974
Wohnfläche61,00 m²
Grundstücksfläche891,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

In idyllischer Höhenlage von Morsbach, am Ende einer ruhigen Privatstraße, befindet sich dieses kleine Fachwerkhaus. Das Haus wurde 1974 erbaut und Ende der 1980er Jahre durch einen Anbau an der Seite erweitert. Der Zugang zum Haus ist bei Bedarf über einen Lift möglich. Die Immobilie bietet rund 65 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche + Abstellraum, Diele, Bad, Wintergarten und steht auf einem ca. 891 m² großen Grundstück (teilweise Hanglage). Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten, ein Nebengebäude mit viel Stauraum sowie ein Brunnen mit Pumpe im Kellergeschoss. Das Kellergeschoss beherbergt zudem einen ehemaligen, kleinen Poolbereich, eine Sauna , ein WC, eine Werkstatt zur vielfältigen Nutzung, Lagerfläche, sowie die Heizung. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigen und teilweise altersgerechten Zustand und bietet somit eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen oder handwerkliche Projekte. Die Lage ist erwähnenswert und überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und einen teilweisen Blick in die Ferne – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten. Die Immobilie eignet sich daher hervorragend sowohl als dauerhaftes Zuhause für Familien als auch als Wochenend- oder Ferienhaus.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-4191
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
61,00 m²
Grundstücksfläche ca.
891,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
165.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10. Juli 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
220.72 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Vanessa Penkert
Leitung Back-Office
1389807

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Höhenlage am Ortsrand von Morsbach mit weitem Blick über das grüne Umland. Die Umgebung ist geprägt von Natur – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Direkt angrenzend befinden sich Felder, Wälder sowie das Naturschutzgebiet „Zielenbacher Tal“, das zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Das Zentrum von Morsbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar – auch zu Fuß. Die Lage verbindet Erholung im Grünen mit guter Infrastruktur.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2023), Flüssiggas
- Satteldach (2010)
- Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (manuell) ausgestattet
- Boden mit PVC, Fliesen und Teppich ausgelegt
- Zugang über einen Lift möglich
- Brunnen mit Pumpe
- Stellplätze vor dem Haus
- Terrasse mit gemütlichen Sitzgelegenheiten
- Nebengebäude
- Werkstatt