Saniertes Liebhaberobjekt mit optional angrenzendem kleinen Atelier!
1.750,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Saniertes Liebhaberobjekt mit optional angrenzendem kleinen Atelier!

Haus in 51597 Morsbach / Volperhausen

Baujahr1800
Wohnfläche154,00 m²
Grundstücksfläche7.000,00 m²
Zimmer5.00

Das hier angebotene gemütliche Liebhaberobjekt etabliert nicht nur durch die tolle ruhige Umgebung, sondern auch durch seinen gemütlichen Scharm. Die Immobilie wurde ca. 2021 komplett saniert.
Die rund ca. 154 m² verteilen sich auf zwei Etagen. - hier haben Sie ein ruhiges Plätzchen in der Landschaft.
In dem angrenzenden Atelier welches im Mietpreis enthalten ist - können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-1933M
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
154,00 m²
Grundstücksfläche ca.
7.000,00 m²
Baujahr
1800
Verfügbar ab
n.V.
Nettokaltmiete
1.750,00 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.750,00 €
Kaution
3.500,00 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Dezember 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
287.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
02291 9174900
40425

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage und sichert Ihnen einen tollen Fernblick. Trotz der ruhigen Alleinlage am Waldrand ist eine Busverbindung fußläufig erreichbar. Auch eine Schule, ein Kindergarten, die Autobahn sowie ein Bahnanschluss befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung

-Beheizt wird die Immobilie mittels eine Öl-Zentralheizung.
-Die Holz-/Kunststofffenster sind zweifachverglast.
-Der Boden ist mit Fliesen, Holz sowie Stäbchen-Parkett ausgelegt.
-Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung


Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.750,-.
Die anfallenden Nebenkosten werden bei Vertragsabschluss mit dem Vermieter vereinbart.
Eine Garage kann gegen einen monatlichen Aufpreis von € 100,- hinzugemietet werden.