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Historisches & gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Wiesengrundstück - nahe Freudenberg!
Kaufpreis 229.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Historisches & gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Wiesengrundstück - nahe Freudenberg!

Haus in 51598 Friesenhagen

Baujahr1880
Wohnfläche270,00 m²
Grundstücksfläche2.467,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses historische Wohnhaus bietet seinem neuen Besitzer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit großem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen überdachten Freisitz. Der angrenzende Garten bietet reichlich Wiesenfläche zum Gestalten, Spielen und Entspannen - Tierhaltung möglich. Das leicht geneigte Grundstück ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt und schafft eine grüne Oase direkt hinter dem Haus. Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und Funktionalität – perfekt, um individuelles Wohnen unter einem Dach zu realisieren. Vor dem Einzug sollten einige Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden, um das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie auszuschöpfen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-4395
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
270,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.467,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1880
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
229.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
Gebietsleiterin Betzdorf
Immobilienmaklerin (IHK)
1534011

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand, in direkter Nähe zum Waldrand. Ein katholischer Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Freudenberg vorhanden. Begeisterte Leseratten können in der örtlichen katholischen Bücherei nach Herzenslust stöbern. Das Wildenburger Land lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein. Die gut funktionierende Infrastruktur der Städte Freudenberg und Siegen mit ihrem Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Großmärkten verschiedener Handelsketten und Industriebetrieben verschiedener Größe u. v. m. garantiert eine optimale Versorgung. Mit der Linie265 ist eine durchgängige Busverbindung nach Wissen/Morsbach gegeben, auch nach Freudenberg verkehrt die Linie 298 stündlich an werktäglich. Die Autobahnauffahrt zur A-45 ist in max. 10 Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen und Parkett
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Ausgebauter Dachboden für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Holzfenster, isolierverglast (verschiedene Baujahre)
- Anbau von 1960
- 1 Carport
- 4 Stellplätze