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Gelegenheit für "Handwerker"!
Kaufpreis 99.000,00 €
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Gelegenheit für "Handwerker"!

Haus in 51645 Gummersbach

Baujahr1850
Wohnfläche134,00 m²
Grundstücksfläche421,00 m²
Zimmer8.00
Badezimmer1.00

Die Immobilie mit angrenzendem Nebengebäude befindet sich in zentraler Lage von Gummersbach-Derschlag, wurde ca. 1850 auf einem 421 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Die Außenwände bestehen aus Fachwerk, welches zum Teil verkleidet wurde. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und ein kleines Duschbad, das 2014 modernisiert wurde. Ein Durchgangszimmer liegt zwischen Bad und einem der Zimmer. Im Obergeschoss ist mit fünf Zimmern ausreichend Platz für Schlafräume und Kinderzimmer.
Die Remise mit Stall wurde ca. 1925 gebaut. Eine Garage für Ihr Fahrzeug befindet sich in diesem Nebengebäude - daran angrenzend ist noch weitere Stellfläche in der Remise vorhanden, die ausreichend Platz z.B. für das Hobby oder eine Werkstatt bietet.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann kurzfristig übergeben werden.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-1301
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
134,00 m²
Grundstücksfläche ca.
421,00 m²
Zustand
renovierungsbeduerftig
Baujahr
1850
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
99.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1850
Heizungsart
ofen
Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29. April 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
441.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
770857

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage in Derschlag, einem beliebten Stadtteil von Gummersbach.

Derschlag befindet sich an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Autobahn A4 Köln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Kirchen, Busanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Einzelöfen. Eine vollständige Sanierung vieler Bereiche wie zum Beispiel der Elektrik sowie der Beheizung sind hier erforderlich.

Bei den Fenstern handelt es sich um einfachverglaste Holzfenster. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, PVC und Holz verwendet.