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**Reserviert** Wohn- und Bürohaus, ideal für Steuerberater, Planungsbüros, usw.
Haus in 51645 Gummersbach
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen miteinander zu kombinieren. Im gesamten Erdgeschoss des im Jahr 1954 massiv gebauten Hauses mit Bruchsteinsockel befindet sich zurzeit eine Bürofläche mit ca. 215m² (inkl. Klimaanlagen), aufgeteilt in 9 Räume plus Teeküche und 2 WC-Räume. Die ca. 146m² große Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss erreicht man über einen separaten Eingang und bietet neben einem Kamin einen tollen Balkon mit Fernsicht. Beide Einheiten sind separat vermietbar. Es stehen 15 genehmigte Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Denkbar ist auch ein Umbau und eine Teilaufstockung des linken Hausteils, um so mehrere Wohnungen zu errichten. Somit ist dieses Haus eine tolle Kapitalanlage für Investoren und Selbstnutzer.
Objektdaten
Energieausweis
99.60 kWh/(m²·a)
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