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Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Carport!
Kaufpreis 389.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//21205@@onofficeEstate/embedded_map

Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Carport!

Haus in 51645 Gummersbach

Baujahr1990
Wohnfläche184,00 m²
Grundstücksfläche551,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1990 massiv erbaut und steht auf einem 551 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 142 m² und ist aufgeteilt in 5 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Zusätzlich befindet sich im Keller noch der Haustechnikraum sowie ein weiterer Kellerraum.
Durch die helle, großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen diese Immobilie ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Eine Treppe führt vom Kellergeschoss in den geräumigen Eingangsbereich der Hauptwohnung. Auf dieser Ebene finden Sie in einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Büro und ein Bad. Der Wohnbereich wird durch einen Zutritt zur Terrasse und dem Garten erweitert. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das große Badezimmer, das noch nicht ganz fertiggestellt ist.
Zum Parken steht Ihnen ein Carport für zwei Pkw zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-3088
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
184,00 m²
Grundstücksfläche ca.
551,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1990
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
389.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
907986

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Derschlag, einem beliebten Stadtteil von Gummersbach.

Derschlag befindet sich an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Autobahn A4 Köln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Busanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien. Die Böden sind mit Fliesen und Holzboden ausgelegt. Das Angebot beinhaltet ebenfalls die Einbauküche.