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Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie!
Kaufpreis 249.000,00 €
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Daten
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Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie!

Haus in 51645 Gummersbach

Baujahr1970
Wohnfläche114,00 m²
Grundstücksfläche884,00 m²
Nutzfläche16,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1970 ursprünglich als freistehendes Einfamilienhaus auf einem 884 m² großen Grundstück erbaut. 1990 wurde ein neues Haus einseitig angebaut und es entstanden zwei Doppelhaushälften. Mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet die hier angebotene Doppelhaushälfte Platz und viel Gestaltungspotenzial für die Umsetzung Ihrer Wohnträume.
Der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Balkon ist das Herzstück des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Küche, ein Bad, das Gäste-WC, ein großes Schlaf- und ein Kinderzimmer. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungsraum und zwei größeren Kellerräumen aktuell eine gemütliche Kellerbar, einen Hobbyraum, ein kleines Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Somit bietet dieses Geschoss die Möglichkeit, ganz unkompliziert eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang einzurichten.

Zusätzlich können Sie das Nachbarhaus erwerben und das "Doppelhaus" zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus nutzen.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-3091
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
114,00 m²
Grundstücksfläche ca.
884,00 m²
Nutzfläche ca.
16,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
908646

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Derschlag, einem beliebten Stadtteil von Gummersbach.

Derschlag befindet sich an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Autobahn A4 Köln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Busanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt.

- Garten vor und hinter dem Haus
- großes Gartenhaus
- Garage
- Fläche für Stellplätze vor dem Haus vorhanden