Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Leben im Fachwerkhaus - Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter!
Kaufpreis 192.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//21911@@onofficeEstate/embedded_map

Leben im Fachwerkhaus - Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter!

Haus in 51674 Wiehl

Baujahr1635
Wohnfläche136,00 m²
Grundstücksfläche560,00 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses charmante Fachwerkhaus wurde um 1635 erbaut, ca. 1970 instandgesetzt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m² - aktuell aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Das Grundstück ist ca. 560 m² groß und pflegeleicht angelegt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von hier aus führt eine Holztreppe ins renovierte Obergeschoss. Hier befinden sich auf ca. 76 m² Wohnfläche eine geräumige Diele, eine Küche mit Essplatz, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Im neueren Anbau ist ein großes Bad mit Wanne und Dusche entstanden. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon mit Treppe in den Garten. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 60 m² Wohnfläche eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Einheit wurde bisher vermietet.
Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. Es ist teilunterkellert. Der Platz vor dem Haus kann als Parkplatz genutzt werden. Die kleine Garage unter dem Anbau wird als Stauraum genutzt.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-3333
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
560,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1635
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
192.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
1055049

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in Alferzhagen, einem Ortsteil der Stadt Wiehl, nahe dem südlich gelegenen Ort Marienhagen.
Sie erreichen von hier in wenigen Fahrminuten die Ortszentren von Wiehl oder Gummersbach-Dieringhausen und Vollmerhausen mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe ist ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Der rührige Verschönerungsverein Alferzhagen e.V. gestaltet das Dorfleben in vielfältiger Weise.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung.
Das Haus ist mit Holzdielen-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz und wurden in den letzten Jahren erneuert.
Die Fassade des Anbaus ist 2022 komplett saniert worden.

- Holzdielen und Fachwerkcharme
- 2 Wohneinheiten
- Denkmalschutz
- Sehr gute Anbindung