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Seltene Gelegenheit! Ihr neues Zuhause mit einem tollen Grundstück in einer sehr beliebten Wohnlage!
Kaufpreis 335.000,00 €
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Seltene Gelegenheit! Ihr neues Zuhause mit einem tollen Grundstück in einer sehr beliebten Wohnlage!

Haus in 51674 Wiehl / Bielstein

Baujahr1930
Wohnfläche161,00 m²
Grundstücksfläche690,00 m²
Nutzfläche137,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter in dem beliebten Wiehler Vorort Bielstein zu erwerben! Dieses verschlafene Schmuckstück wird nach einer kompletten Renovierung jeden Besucher begeistern. Die Aufteilung der Räume müsste überdacht und ein Platz für ein neues modernes Badezimmer geschaffen werden. Gerne unterbreiten wir Ihnen erste Umbaugedanken. Ein offener Kamin im Wohnzimmer und eine Solaranlage für die Warmwasserzubereitung auf dem Dach, sparen Energiekosten. Stellplätze vor dem Haus und zwei Garagen bieten viel Platz für Autos und Zweiräder. Viele Einkaufsstätten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein tolles Grundstück erfreut die neuen Besitzer, nicht nur durch den Außenpool.

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Objektdaten

Objekt ID
GM-G-3127
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
161,00 m²
Grundstücksfläche ca.
690,00 m²
Nutzfläche ca.
137,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1930
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
335.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10. September 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
297.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ralph Gottmann
Gebietsleiter Gummersbach, Engelskirchen, Marienheide, Bergneustadt
02261 5909920
932343

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in dörflicher Lage in einem Wiehler Vorort, im Oberbergischen Kreis, im Regierungsbezirk Köln, NRW. Im nahegelegenen Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Poststation, Apotheken, Bushaltestellen und vieles mehr. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten und Grundschule, in Wiehl das Gymnasium. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreicht und bis zur Innenstadt Wiehl sind es ca. 5 km.

Ausstattung

- 2 Garagen
- 2 Parkplätze
- Gartenhaus mit Außenpool
- Gaszentralheizung von 2021
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Einbauküche
- Holzkamin (kann auch nach dem 1.1.2025 betrieben werden)
- Solar-Warmwasser (Photothermie)