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Wohntraum mit Fernblick und wunderschönem Garten in Höhenlage!
Kaufpreis 639.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19107@@onofficeEstate/embedded_map

Wohntraum mit Fernblick und wunderschönem Garten in Höhenlage!

Haus in 51766 Engelskirchen-Loope

Baujahr1981
Wohnfläche216,00 m²
Grundstücksfläche664,00 m²
Nutzfläche17,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus besticht bereits durch seine Höhenlage und das gärtnerisch angelegte, nahezu uneinsehbare Grundstück hinter dem Haus mit angrenzendem Wald. Es eignet sich zudem als Mehrgenerationenhaus, da die untere Etage als kleine interne Wohnung genutzt werden kann. Bei einer Besichtigung wird Sie sowohl die Gesamtfläche, als auch die Ausgestaltung der Räumlichkeiten begeistern. Eine große, offene und hochwertige Einbauküche mit Frühstücksbalkon, ein Essplatz mit Kaminofen und Blick in den Garten, ein außergewöhnlich schöner und heller Raum im Dachgeschoss, ein Wintergarten und nicht zuletzt eine Außensauna werden Ihr Eigentümerherz höher schlagen lassen.
Eine Garage befindet sich direkt am Haus.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-2027
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
216,00 m²
Grundstücksfläche ca.
664,00 m²
Nutzfläche ca.
17,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
639.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. März 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ralph Gottmann
Gebietsleiter Gummersbach, Engelskirchen, Marienheide, Bergneustadt
104109

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Haus befindet sich in Höhenlage von Engelskirchen-Loope in einer ruhigen Wohnsiedlung, angrenzend an das Rheinische-Bergische Land. In Engelskirchen und Overath finden Sie die gesamte Infrastruktur. Von Ärzten und Krankenhaus, über Apotheken und Lebensmittlern, bis hin zu Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn). Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen. Durch die Nähe zu Köln, mit den Anbindungen an die A4 und die RB25, liegt das Haus in einer der begehrten und attraktiven Wohngegenden, gerade auch für Pendler in Richtung Köln.

Ausstattung

- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Hochwertiger großer Einbauschrank im Dielenbereich
- Einbauschrank im Arbeitszimmer
- Große, offene und hochwertige Einbauküche
- Kaminofen
- Außensauna mit Außendusche
- Wintergarten mit kleinem Teich
- Angelegter Garten mit großer Hartholz Terrasse (Massaranduba)
- Gartenhäuschen
- Sicherheitseingangstüre
- Überwiegend Dreifachverglasung
- Garage und Stellplatz