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Solides Einfamilienhaus mit Garage in naturnaher Wohngegend von Bonn / Röttgen!
Kaufpreis 450.000,00 €
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Lage
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Daten
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Solides Einfamilienhaus mit Garage in naturnaher Wohngegend von Bonn / Röttgen!

Haus in 53125 Bonn / Röttgen

Baujahr1968
Wohnfläche134,00 m²
Grundstücksfläche598,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Das unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 598 m² großen Grundstück und wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche von rund 134 m² erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die Familie. Neben 3 Schlafzimmern stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und dient als weitere Nutzfläche. Weiteren Stauraum finden Sie im Keller. Neben einer Terrasse und einem Balkon bietet die Immobilie eine Garage neben dem Haus. Weitere Stellflächen finden Sie vor der Garage.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber soliden Zustand und gibt Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Objektdaten

Objekt ID
BN-B-3687
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
134,00 m²
Grundstücksfläche ca.
598,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
450.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20. Dezember 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
323.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Burim Tolaj
Gebietsleiter Bonn
022830402870
1106856

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage auszeichnet. Röttgen ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die von viel Grün geprägt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im nahegelegenen Siebengebirge, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für alle, die ein Zuhause in Bonn-Röttgen suchen.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (Bj. 1990), Öltank umfasst ca. 6.500 l
- Satteldach
- Kunststofffenster in den letzten Jahren nach und nach erneuert und mit elektrischen Rollläden
ausgestattet
- Boden mit Parkett, Fliesen und teilweise mit Granit ausgelegt
- Terrasse
- Balkon
- Keller