Einfamilienhaus mit bebaubarem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Bonn-Beuel (Holzlar)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1911 bietet auf zwei Grundstücken mit insgesamt 1.063 m² außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Statt der Scheune links neben dem Gebäude können bis zu zwei Geschosse mit einer Grundflächenzahl von 0.4 und einer Geschossflächenzahl von 0.7 errichtet werden. Nach hinten sind die Grundstücke mit Garagen bebaubar.

Die Immobilie wurde nach 1948 umfassend neu aufgebaut und 1958 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Heute stehen rund 134 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen zur Verfügung. Das Dach wurde um die Jahrtausendwende neu eingedeckt und isoliert. Der Dachboden ist ausgebaut, zählt aber nicht zur Wohnfläche. Die große Gartenfläche bietet diverse Möglichkeiten zur Entfaltung eigener Ideen. Eine Garage ist über die Hofeinfahrt zugänglich.