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Solides Einfamilienhaus mit Kaminofen, Garage und kleinem Garten in Randlage von Alfter!
Kaufpreis 349.000,00 €
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Daten
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Solides Einfamilienhaus mit Kaminofen, Garage und kleinem Garten in Randlage von Alfter!

Haus in 53347 Alfter

Baujahr1970
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche382,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das kleine Einfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m². Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss - hier stehen Ihnen die Küche, ein Vorratsraum sowie ein WC zur Verfügung. Über wenige Treppenstufen aufwärts erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf den Balkon. Im Untergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste-/Arbeitszimmer, das Hauptbad mit Dusche/Wanne/WC, ein kleiner Abstellraum und der Heizungsraum.

Ebenfalls über wenige Treppenstufen erreichbar ist das Kellergeschoss der Immobilie. Dort befinden sich eine ins Haus integrierte Garage sowie die Waschküche.

Das Grundstück ist mit einer überschaubaren Größe von ca. 382 m² pflegeleicht angelegt - bietet jedoch ausreichend Platz!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2522
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
382,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
290.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Vanessa Penkert
Back-Office Altenkirchen
02681 789970
450736

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Randlage von Alfter und ist nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt.

In Alfter finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Alfter verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, wobei Sie die Autobahn A 555 Köln-Bonn und A 565 Bonn-Meckenheim mit Anschluss an A 61 Köln-Koblenz in ca. 4 km erreichen.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2003)
- isolierverglaste Holzfenster, mit Rollläden ausgestattet
- Boden mit Fliesen und Parkett ausgelegt
- Keller
- Balkon mit Weitblick
- Terrasse
- Pultdach