Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
***REDUZIERT***Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial in naturnaher Lage in Hausen (Westerwald) zu verkaufen!
Kaufpreis 229.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/page/27285@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice
X
zurück zur Ergebnisliste

***REDUZIERT***Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial in naturnaher Lage in Hausen (Westerwald) zu verkaufen!

Haus in 53547 Hausen (Wied)

Baujahr1961
Wohnfläche90,56 m²
Grundstücksfläche978,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses Einfamilienhaus in idyllischer, naturnaher Lage wartet auf einen neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde ca. 1961 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet rund 90 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche. Das größtenteils uneinsehbare Grundstück umfasst ca. 961 m² (inkl. ca. 379 m² Bauland) und befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung. Der Garten wird durch ein kleines Gartenhaus ergänzt, während die gemütliche Sonnenterrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Objektdaten

Objekt ID
NR-B-6087
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
90,56 m²
Grundstücksfläche ca.
978,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
229.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. November 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
301.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Manvir Singh
Gebietsleiter Bendorf
Immobilienkaufmann (IHK)
02622 8983800
2611022

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Hausen (Wied). Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie ein Schwimmbad. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 1–2 km Entfernung erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (Bj. 2001, Tank 4.000 ltr.)
- neuer Warmwasserspeicher 11/2023
- ISO-Holzfenster (im OG teils einfachverglast)
- Holztreppe
- Einbauküche
- 800-Watt-Photovoltaikanlage
- Duschbad (2019)