*RESERVIERT* TRAUMLAGE - Schönes Einfamilienhaus mit Naturschwimmteich in wunderschöner Ortsrandlage!
Kaufpreis 390.000,00 €
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*RESERVIERT* TRAUMLAGE - Schönes Einfamilienhaus mit Naturschwimmteich in wunderschöner Ortsrandlage!

Haus in 53567 Asbach VG

Baujahr1963
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche1.800,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Schwimmteich in traumhafter Ortsrandlage, ca. 3 km von Asbach entfernt. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1963. Eine aufwendige Erweiterung/Aufstockung und Sanierung erfolgte ca. 1989. Die Wohnfläche von ca. 160 m² ist großzügig auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert.
Das Grundstück von ca. 1.800 m² ist ein Traum. Genießen Sie hier die unglaubliche Ruhe mit einem Traumpanorama über Wiesen und Wälder in weitläufiger Ferne. Im hinteren Gartenbereich befindet sich der große Schwimmteich, der zum Schwimmen einlädt. Des Weiteren sind im seitlichen Bereich noch ein Gartenhaus sowie ein Schuppen vorhanden. Eine Terrasse mit Fernblick ist direkt vom Haus aus zu begehen. Ebenso ist ein kleiner Teich mit Zisterne vorhanden.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der sehr großen Garage mit Abstellraum parken.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-1946
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.800,00 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
390.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. Januar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
192.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
02634 9414910
51625

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage mit Fernblick, ca. 3 km von Asbach entfernt. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.

Ausstattung

- Böden mit Fliesen und Teppich
- Gaszentralheizung von 10/2018
- ISO-Holzfenster, neuwertige Dachfenster
- 2001 Wärmedämmung
- Einbauschränke
- Kachelofen (derzeit außer Betrieb)