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Unterkellertes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Asbach!
Kaufpreis 295.000,00 €
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Lage
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//21805@@onofficeEstate/embedded_map

Unterkellertes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Asbach!

Haus in 53567 Asbach

Baujahr1966
Wohnfläche178,00 m²
Grundstücksfläche637,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1966 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² zzgl. Nutzfläche.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 637 m² ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Über eine Zuwegung gelangen Sie zum Haus und zur Garage. Des weiteren befinden sich weitere PKW-Stellplätze vor dem Objekt.

Die Immobilie liegt sich in einer bevorzugten Wohnlage von Asbach. Von dort aus genießen Sie einen schönen Blick in die Ferne.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-3283
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
178,00 m²
Grundstücksfläche ca.
637,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
295.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. November 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
347.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied & Puderbach
1024407

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Asbach. In Asbach befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 6 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung von 1985
- ISO-Kunststoff-Fenster
- Böden mit Fliesen, Teppich und PVC
- Wintergarten
- helle und freundliche Aufteilung
- Sauna