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*RESERVIERT* Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Nebengebäude auf über 3.000 m² Grundstück zu verkaufen!
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Daten
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*RESERVIERT* Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Nebengebäude auf über 3.000 m² Grundstück zu verkaufen!

Haus in 53567 Buchholz

Baujahr1965
Wohnfläche220,00 m²
Grundstücksfläche3.099,00 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer8.00
Badezimmer3.00

Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit angrenzendem Nebengebäude (ehemalige, alte Schmiede) auf einem Grundstück von über 3.000 m².

Das Anwesen wurde ca. 1965 in solider, massiver Bauweise errichtet. Der Anbau erfolgte ca. 1998.
Das Grundstück von ca. 3.099 m² ist pflegeleicht angelegt und größtenteils eingefriedet. Auf Wunsch kann es noch um weitere ca. 1.000 m² erweitert werden. Die Lage ist als freistehend, mit Blick ins Grüne zu bezeichnen. 5 Garagen (1 Garage auch für ein Wohnmobil oder ein Traktor) und mehrere PKW-Stellplätze sind vorhanden. Durch einen Innenhof gelangen Sie zum Wohnhaus.

Das Nebengebäude von ca. 100 m² ist ideal als Kleingewerbe, Kleintierhaltung etc. nutzbar.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-2808
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
220,00 m²
Grundstücksfläche ca.
3.099,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
499.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
7. September 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
131.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
699493

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Lage & Ausstattung

Lage

Am Rande des schönen Westerwalds befindet sich das hier präsentierte Einfamilienhaus in der Gemeinde Buchholz im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Eingebettet in Felder und Wälder profitieren Sie von der idyllischen Umgebung des Ortes, in dem Sie nahe dem Wahler Bach in Waldrandlage eines gehobenen Wohngebietes leben. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi, Lidl, DM, Edeka) sowie Banken, Ärztehaus uvm. befinden sich im ca. 3 km entfernten Hennef - Uckerath oder in Buchholz. Kindergarten, Grundschule und Sportplatz sind unmittelbar vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Der attraktive Standort wird durch die Nähe ICE Bahnhof, Flughafen und zu den Autobahnen A 3 und A 560/Bundesstraßen B 8 komplettiert.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (2 Thermen vorhanden - 9 und 11 Jahre alt)
- ISO-Holzfenster
- Dach wurde 1998 erneuert
- Böden mit Fliesen, Vinyl und Laminat
- Einbauküche