Schickes 2-Familienhaus - EG bezugsfrei, DG vermietet - Nur ca. 2 Min. bis A3 Bad Honnef/Linz /sämtl. Einkaufsmögl. fußläufig!

Dieses freistehende 2-Familienhaus befindet sich in infrastrukturell hervorragend aufgestellter und gleichzeitig wunderbar grüner Lage von Bad Honnef Rottbitze. 1972 als Bungalow errichtet, erfolgte 1983 die Aufstockung zum 2-Familienhaus. Insgesamt 207 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 vermietete Einheiten. Die großzügige Einheit im EG (ca. 116 m²) verfügt über 4 schöne Zimmer (großer, offener Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten + Terrasse), Küche, Diele und ein modernes Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Überdies wurde der Einheit ein wohnlich ausgebautes Tageslichtzimmer sowie ein Duschbad im UG des Hauses zugeordnet (ca. 31 m² Nutzfl.). Die 2-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 91 m²) besticht durch ihre großen Fensterfronten im giebeloffenen Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne und Austritt auf den großen Balkon. Auf dieser Etage steht außerdem ein Abstellraum zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum, der Wasch- u. Heizraum sowie die Garage (Lager- u. Abstellfläche für Fahrräder u. Co.) befinden sich im UG. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Die Einheit im EG ist sofort bezugsfrei. Die Einheit im DG ist seit 10/2014 zuverlässig vermietet (Nettomieteinnahmen € p.A. 5.520,- €). Die Miete wurde seit Jahren nicht erhöht u. kann im gesetzl. Rahmen angepasst werden.