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Sanierter Walmdachbungalow in Höhenlage von Hennef!
Kaufpreis 349.000,00 €
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Sanierter Walmdachbungalow in Höhenlage von Hennef!

Haus in 53773 Hennef (Sieg)

Baujahr1980
Wohnfläche119,00 m²
Grundstücksfläche1.254,00 m²
Zimmer4.00

Der geräumige und gut aufgeteilte Bungalow wurde 1980 mit einer Wohnfläche von rund 119 m² auf einem ca. 1.254 m² großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Dorflage von Hennef-Eichholz, ca. 5 Autominuten von Hennef-Uckerath entfernt.

Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer auf einer Ebene, der großzügige Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Duschbad mit übergroßer Dusche und 3 Schlafräume zur Verfügung. Vom Flur aus gelangen Sie in die Kellerräume. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt darüber hinaus über diverse Schuppen zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten. Neben der großen Garage stehen Ihnen 2-3 Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Objekt steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Objektdaten

Objekt ID
SU-H-2250
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
119,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.254,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
5. Juni 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
127.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
02261 5909920
227720

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Lage & Ausstattung

Lage

Hennef-Eichholz liegt ca. 3 km von Uckerath entfernt. Eichholz gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Eichholz liegt ca. 15 Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach. Die Bushaltestelle ist in 10 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Vom Bahnhof mitten im Ort fahren z.Z. 4 - 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine neuwertige Gasbrennwerttherme. Das Dach wurde in den letzten Jahren gedämmt. Sämtliche Fenster und die Haustüre wurden durch qualitativ hochwertige Elemente ersetzt. Der Renovierungsaufwand ist überschaubar. Wand- und Bodenbeläge sind aus dem Baujahr, wurden jedoch sehr gepflegt. Das Angebot beinhaltet ebenfalls die Einbauküche.