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Über die Immobilie
360° Tour
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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus für den Kapitalanleger!
Haus in 53773 Hennef (Sieg)
Baujahr1900
Wohnfläche127,00 m²
Grundstücksfläche356,00 m²
Nutzfläche20,00 m²
Zimmer5.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche147,00 m²
Das um die Jahrhundertwende (ca.1900) gebaute Fachwerkhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 2000 wurde die Immobilie vom Eigentümer umfangreich renoviert. Über die Jahre hinweg, hat er die Immobilie sorgsam und pfleglich behandelt.
Die Immobilie soll dem Käufer als Kapitalanlage dienen, da dem aktuelle Eigentümer (Mitte 70) ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen werden soll. Der Mieter zahlt eine festgeschriebene Nettomiete von 500,-€ und trägt die Nebenkosten.
Objektdaten
Objekt ID
SU-H-1281
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
127,00 m²
Grundstücksfläche ca.
356,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
147,00 m²
Nutzfläche ca.
20,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
319.000,00 €
Energieausweis
Baujahr
1913
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. Mai 2032
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergiebedarf
138.90 kWh/(m²·a)
138.90 kWh/(m²·a)
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