Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Geräumiges Einfamilienhaus mit Garagen und Terrasse in Ortsrandlage von Swisttal!
Kaufpreis 465.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//22831@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Geräumiges Einfamilienhaus mit Garagen und Terrasse in Ortsrandlage von Swisttal!

Haus in 53913 Swisttal / Buschhoven

Baujahr1971
Wohnfläche208,00 m²
Grundstücksfläche400,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise errichtet und 1993 von Flachdach zu Satteldach aufgestockt - so wurde im Dachgeschoss mit einem großen Studio und Badezimmer weiterer Wohnraum geschaffen (ca. 46 m²). Außerdem wurde im Jahr 2008 auf dem Dach eine PV-Anlage installiert.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und beherbergt Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wintergarten, Esszimmer und bis zu drei Schlafzimmer. Der Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt und bietet durch Hecken und Sträucher ausreichend Sichtschutz.

Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Platz in den zwei Garagen oder auch vor dem Haus.

Objektdaten

Objekt ID
BN-B-3778
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
208,00 m²
Grundstücksfläche ca.
400,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
465.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. Juni 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
148.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Burim Tolaj
Gebietsleiter Bonn
022830402870
1168368

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, eher ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Buschhoven bietet eine hohe Lebensqualität mit einer charmanten Dorfgemeinschaft und einem schönen Mix aus Natur und urbaner Nähe. Die Lage ist ideal für Pendler, da die Städte Bonn und Köln schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und bieten sowohl Komfort als auch praktische Erreichbarkeit. Vor Ort finden Sie zudem u.a. einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, Ärzte und Bankfiliale.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Bj. 2008), teilweise Fußbodenheizung
- PV-Anlage (wird aktuell eingespeist, 2008)
- Boden mit Parkett, Fliesen, Holzdielenböden, Teppich ausgelegt
- isolierverglaste Alu-/Kunststofffenster (2010 teilweise erneuert)
- 2 Garagen
- Wintergarten
- Terrasse