Gemütliches Einfamilienhaus mit Ladenlokal und Freizeitgrundstück in beliebter und zentraler Lage.

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1693 in massiver Bauweise und Fachwerkkonstruktion erbaut und im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und modernisiert, daher ergibt sich ein fiktives Baujahr von 1974. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 398 m².
Im EG befindet sich ein vermietetes Ladenlokal (28,35m²), das eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Auf der anderen Seite der Hofeinfahrt befindet sich eine Waschküche mit WC sowie eine kleine Werkstatt.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie zum Wohnbereich im OG, der sich über eine Wohnfläche von ca. 76,30 m² erstreckt. Hier erwarten Sie durch die niedrige Deckenhöhe von 2 bis 2,35 m eine wohlige Atmosphäre, die Ihnen ein behagliches Zuhause bietet. Das Badezimmer im OG wurde vor wenigen Jahren liebevoll und modern gestaltet.
Das großzügige DG, das zwischen den Jahren 1987 und 1990 nochmals erneuert wurde, kann nach entsprechendem Ausbau ca. 75 m² Wohnraumerweiterung ergeben.
Die Durchfahrt zum Hof bietet Zugang zum erholsamen Garten mit Gartenhaus - perfekt für Entspannung und gesellige Stunden mit Freunden und Familie.