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Einfamilienhaus mit großem Grundstück (713 m²) in begehrter Lage von Ransbach-Baumbach!
Kaufpreis 215.000,00 €
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Lage
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Einfamilienhaus mit großem Grundstück (713 m²) in begehrter Lage von Ransbach-Baumbach!

Haus in 56235 Ransbach-Baumbach

Baujahr1952
Wohnfläche114,00 m²
Grundstücksfläche713,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 wurde in den 1990er-Jahren umfangreich saniert: Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, eine Gas-Zentralheizung installiert und die Fenster gegen doppelt verglaste ausgetauscht. Es befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ransbach-Baumbach und steht sofort zur Verfügung.

Das massiv gebaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 115 m². Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Eine große Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-5296
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
114,00 m²
Grundstücksfläche ca.
713,00 m²
Zustand
dem Baujahr entsprechend
Baujahr
1952
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
215.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. Juni 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
444.36 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martin Kroliczek
Gebietsleiter Montabaur
02602 9103980
2135515

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Verbandsgemeinde Stadt Ransbach-Baumbach. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit Tankstellen, einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Schulen, wird den Bewohnern die Möglichkeit geboten, ortsgebunden zu agieren. Die Arztpraxen sowie das nahe gelegene Krankenhaus im 6 km entfernten Dernbach, stellen zudem die ärztliche Versorgung sicher. Den idyllischen Erlenhofsee erreichen Sie fußläufig in ca. 30 Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ermöglicht einen unkomplizierten und umweltfreundlichen Transport in die nächsten Großstädte wie Köln und Frankfurt.

Ausstattung

- Große Terrasse
- Garage
- Kachelofen
- voll unterkellert
- Gas Zentralheizung Bj 1990
- Dacheindeckung Kunstschiefer
- Fenster Zweifachverglast
- Wasserleitungen 1990 erneuert
- Stromleitungen 1990 erneuert