Wohntraum auf zwei Ebenen mit schön angelegtem Außenbereich
Kaufpreis 219.000,00 €
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Wohntraum auf zwei Ebenen mit schön angelegtem Außenbereich

Haus in 56242 Selters VG

Baujahr1974
Wohnfläche170,00 m²
Grundstücksfläche848,00 m²
Zimmer5.00

Die Immobilie wurde ca. 1974 auf einem ca. 848 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen und Sonne tanken ein. Der großzügig angelegte Teich ist das Highlight des Gartens und kann auch als Schwimmbad genutzt werden. Ein Wintergarten, welcher über das Untergeschoss erreichbar ist, rundet das Angebot ab. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine eingetragenes Wegerecht.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-1758
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
170,00 m²
Grundstücksfläche ca.
848,00 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
n. V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
219.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
4. November 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
243.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
02602 9103980
23787

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Ort Sessenhausen, welcher innerhalb der Verbandsgemeinde Selters liegt. Die Jüngsten können den fußläufigen Kindergarten besuchen. Das Schulzentrum Selters (ca. 6 km) verfügt über eine Grundschule und eine Integrierte Gesamtschule, ebenfalls sind verschiedene Schulen in Dierdorf (ca. 6 km) angesiedelt. Behörden, Ärzte und Apotheken sind in Selters anzutreffen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in Selters und Dierdorf vorzufinden. Die B 412 (Bendorf-Hachenburg) verläuft bei Marienhausen (ca. 5 km). Die B 8 (ca. 14 km) verbindet Limburg mit Hennef (Sieg). Zur A 3 gelangen Sie bei Mogendorf (ca. 8 km). Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht das schnelle Erreichen der Ballungszentren Köln und Frankfurt.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels Pelletofen beheizt. Eine Gastherme (Baujahr 2000) ist vorhanden. Bisher hatte man sich den Flüssiggastank mit dem Nachbarn geteilt. Dies wäre wieder zu aktivieren oder man würde sich selbst einen eigenen Flüssiggastank installieren. Erdgas ist nicht vorhanden. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und Teppichboden verwendet. Das Satteldach ist mit Eternitplatten eingedeckt.