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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Ortsrandlage!
Kaufpreis 210.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Ortsrandlage!

Haus in 56249 Selters VG

Baujahr1965
Wohnfläche110,00 m²
Grundstücksfläche844,00 m²
Nutzfläche100,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1965 auf dem ca. 844 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche die sich mit ca. 110 m² über das gesamte Erdgeschoss ausdehnt, bietet Ihnen fünf Zimmer zur freien Gestaltung. Das Dach ermöglicht Ihnen zusätzlich die Möglichkeit zum Ausbau von weiterem Wohnraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen Specksteinofen und eine großzügige überdachte Terrasse auf der man sich bei jedem Wetter entspannen kann. Von der Terrasse hat man einen direkten Zugang zum Garten in dem Kinder oder Hunde viel Bewegungsfreiraum in geschützter Privatsphäre haben. Gartenmöbel lassen sich wunderbar im Schuppen verstauen und sind zum Ruhen und Erholen direkt erreichbar.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet dort sogar Platz zum Parken für Ihre Fahrzeuge. Die Garage hat einen unmittelbaren Eingang zum Haus, wodurch Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen können. Verschließen lässt sich die Garage durch ein praktisches elektrisches Tor.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2119
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
844,00 m²
Nutzfläche ca.
100,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
210.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. April 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
415.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
151053

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Ortsrandlage innerhalb der Ortschaft Herschbach. Die Umgebung ist ideal für Hundebesitzer und Jogger. Ein Kindergarten (ca. 1.200 m) sowie die Grundschule (ca. 1.200 m) sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Selters (ca. 6 km) und Dierdorf (ca. 7 km) anzutreffen. Herschbach verfügt über Ärzte, Apotheken, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das große Freibad sowie die zahlreichen Sport- und Vereinsmöglichkeiten bieten Freizeitspaß für Groß und Klein. Die nächste Bundesstraße ist die B 413 (ca. 2 km), welche in ca. zwei Kilometern Entfernung liegt. Zur A 3 gelangen Sie bei Dierdorf (ca. 12 km) oder in Mogendorf (ca. 12 km). Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Montabaur (ca. 19 km), dieser ermöglicht das schnelle Erreichen von Frankfurt und Köln.

Ausstattung

-Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2017
-zusätzlich ein Specksteinofen
-isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik mit Rollläden aus dem Baujahr 2013
-Bodenbeläge Teppich, Laminat und Fliesen (erneuert 2017)
-Dacheindeckung Kunstschiefer
-überdachte Terrasse aus dem Baujahr 2017 erreichbar durch das Wohnzimmer
-kleiner Balkon im DG
-elektrisches Garagentor