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Großzügiges Einfamilienhaus auf einem 1.150 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend!
Kaufpreis 295.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Großzügiges Einfamilienhaus auf einem 1.150 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend!

Haus in 56244 Ötzingen / Sainerholz

Baujahr1974
Wohnfläche250,00 m²
Grundstücksfläche1.150,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1974 in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.150 m² errichtet. In den letzten Jahren wurde dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² in verschiedenen Bereichen umfassend modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, eine weitere Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein WC sowie einen Balkon. Zudem gehört eine gemütliche Terrasse dazu, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Freunden eignet. Die beiden Garagen, eine im Haus und eine am Haus, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
In unmittelbarer Nähe dieses Objekts bieten wir eine weitere Immobilie zum Verkauf an. Weitere Informationen zu diesem Angebot finden Sie unter der Objektnummer WW-M-2465.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2464
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
250,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.150,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
295.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10. November 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
441.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
402254

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ort befindet sich am Fuße des 480 Meter hohen Beulsteins, etwa drei Kilometer nördlich von Ötzingen. Sainerholz ist hauptsächlich eine Wohnsiedlung, in der nur einige wenige Unternehmen ansässig sind. In der Umgebung des Ortes gibt es einige Sehenswürdigkeiten, wie das Vereinsgewässer des ASV und die "Habbalse Buch", eine alte Buche im Wald in Richtung Arnshöfen.
Für Familien gibt es gute Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter ein Kindergarten sowie die Grundschule in Niederar und Ötzingen, die nur etwa 3,7 Kilometer entfernt sind und in 6 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Die Bundesstraße B255, die von Montabaur nach Marksburg führt, ist ebenfalls leicht erreichbar und liegt nur 3 Kilometer entfernt, was etwa 4 Autominuten entspricht. Die Autobahn A3 ist etwa 9 Kilometer entfernt und in etwa 9 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- Kaminofen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- voll unterkellert
- Terrasse
- Dacheindeckung mit Dachpfannen/ - Ziegel
- Gartenhaus
- 2 Garagen