Schönes Einfamilienhaus in Herschbach bei Selters / Westerwald!
Kaufpreis 365.000,00 €
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Schönes Einfamilienhaus in Herschbach bei Selters / Westerwald!

Haus in 56249 Herschbach

Baujahr1983
Wohnfläche220,00 m²
Grundstücksfläche733,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise auf einem ca. 733 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer. Ein echtes Highlight das Schlafzimmer im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank, sowie die hauseigene Sauna mit separater Dusche und Partykeller im UG. In der gefliesten Garage können Sie bequem Ihr Auto unterstellen, diese ist auch vom Wohnhaus aus begehbar.
Der Außenbereich ist mit einer umlaufenden überdachten Terrasse ausgestattet und ein Garten lädt zum Verweilen ein.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-1970
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
220,00 m²
Grundstücksfläche ca.
733,00 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
n. V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
365.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16. Februar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
78.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
02602 9103980
65965

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Ortsrandlage innerhalb der Ortschaft Herschbach. Die Umgebung ist ideal für Hundebesitzer und Jogger. Ein Kindergarten (ca. 750 m) sowie die Grundschule (ca. 750 m) sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Selters (ca. 6 km) und Dierdorf (ca. 7 km) anzutreffen. Herschbach verfügt über Ärzte, Apotheken, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das große Freibad sowie die zahlreichen Sport- und Vereinsmöglichkeiten bieten Freizeitspaß für Groß und Klein. Die nächste Bundesstraße ist die B 413 (ca. 2 km), welche in ca. zwei Kilometern Entfernung liegt. Zur A 3 gelangen Sie bei Dierdorf (ca. 12 km) oder in Mogendorf (ca. 12 km). Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Montabaur (ca. 19 km), dieser ermöglicht das schnelle Erreichen von Frankfurt und Köln.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1999 beheizt, diese wurde ca. Mitte 2021 modifiziert. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast, in Holzrahmen (Bj. 1983) eingefasst und verfügen über Außenjalousien. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppichboden und Laminat gewählt. Das Satteldach wurde mit Dachpfannen eingedeckt.