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Solides Einfamilienhaus mit Weidefläche am Ortsrand gelegen!
Kaufpreis 175.000,00 €
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Lage
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Grundriss
Daten
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Solides Einfamilienhaus mit Weidefläche am Ortsrand gelegen!

Haus in 56271 Roßbach

Baujahr1937
Wohnfläche124,00 m²
Grundstücksfläche3.870,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus, das im Jahr 1937 in massiver Bauweise erbaut wurde. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 124 m² Wohnfläche. Dieses Wohnhaus bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ist ideal für Familien, die ein eigenes Zuhause im schönen Westerwald mit viel Platz suchen.

Als alternative Wärmequelle sorgt an kalten und nassen Tagen ein Kachelofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer erwarten Sie im Dachgeschoss des Wohnhauses. Im Kellergeschoss ist in der Waschküche ein alter Backes verbaut. Hier können Sie Ihr eigenes, leckeres Brot backen.

Ihre Fahrzeuge können in der vorhandenen Garage oder im Carport abgestellt werden.

Die große Weidefläche (ca. 2.308 m²) kann ganz individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-2561
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
124,00 m²
Grundstücksfläche ca.
3.870,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1937
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
175.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13. November 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
397.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heike Stoll
Gebietsleiterin Gebhardshain
02662 8 88 49 40
493870

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde liegt im Grenzbachtal, einem Seitental des Holzbaches im Westerwald, zwischen Hachenburg und Dierdorf; sie grenzt unmittelbar an den Landkreis Neuwied. Die Umgebung der Gemeinde ist von großen Waldflächen umgeben. Im Ort des Verkaufsobjektes befinden sich Ganztagskindergarten und eine Ganztagsgrundschule (Jeweils ist hier eine Betreuung bis 16 h möglich).

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Bodenbelag: Teppich, Laminat und Fliesen
- ein Kachelofen
- Waschküche mit Backes
- Werkstatt