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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Garten sucht neue Eigentümer!
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Daten
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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Garten sucht neue Eigentümer!

Haus in 56249 Herschbach

Baujahr1930
Wohnfläche100,00 m²
Grundstücksfläche419,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

In zentraler Lage von Herschbach finden Sie diese ca. 1930 erbaute Doppelhaushälfte. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Beheizt wird die Immobilie mit Strom (Nachtspeicherheizung) und älteren Ofenheizungen. Die Deckenhöhe im gesamtem Haus ist ca. 2,00-2,30 Meter. Im ersten Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Balkon mit schöner Aussicht über Herschbach.

Auf dem ca. 419 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage Einzelgarage und ein Nebengebäude, welches zwei weitere Räume und eine weitere Garage beherbergt. Durch das Nebengebäude gelangen Sie in den ruhig gelegenen Garten wo Sie schöne Sonnenstunden verbringen können.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-4239
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
419,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1930
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
75.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
4. Dezember 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
392.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Heinen
Immobilienvertrieb & Back-Office Montabaur
02602 9103980
1414110
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Lage & Ausstattung

Lage

In der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde Herschbach finden Sie neben einem katholischen Kindergarten mit ganztägiger Betreuung und einer Grundschule auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Geldautomaten und zwei Tankstellen. Die hervorragende Lage ist für Berufspendler besonders interessant, da Sie die Autobahnauffahrt zur A3 in Dierdorf nach ca. 8 min. bequem mit dem Auto erreichen. Die B 413 liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung. Der ICE-Bahnhof und das Fashion-Outlet-Center (FOC) in Montabaur liegen nur ca. 24 km entfernt. Zu den Ballungszentren wie Köln (ca. 85 km), Bonn (ca. 69 km) oder Frankfurt (ca. 116 km), gelangen Sie schnell und unkompliziert. Die Stadt Limburg ist ca. 45 km und Koblenz ist ca. 40 km entfernt.

Ausstattung

- Kriechkeller
- Elektrik und Fenster inkl. Rollläden und Heizungen müssen erneuert werden
- niedrige bis normale Raumhöhen
- Wannenbad im EG und Duschbad im DG
- Balkon im DG
- viel Stauraum im Nebengebäude
- großer Hof mit guten Parkmöglichkeiten