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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit cleverem Eigentumskonzept und Garage - nähe Puderbach!
Kaufpreis 159.000,00 €
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Daten
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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit cleverem Eigentumskonzept und Garage - nähe Puderbach!

Haus in 56305 Döttesfeld

Baujahr1999
Wohnfläche112,00 m²
Grundstücksfläche782,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997/98 besticht durch seine robuste Massivbauweise und seinen Grundriss für das gemeinsame Familienleben. Das Objekt ist Teil eines gepflegten Ensembles aus insgesamt vier Wohneinheiten, die sich ein rund 782 m² großes Grundstück teilen (keine eigene Grünfläche, aber Terrasse). Veräußert wird hier ein attraktives Teileigentum, zu dem auch eine eigene Garage gehört. Dieses Modell sichert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig kalkulierbaren Kosten – der perfekte und unkomplizierte Start ins Eigenheim, besonders für junge Paare und Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² präsentiert sich das Haus mit ausreichend Platz für das Familienleben sowie individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die Immobilie verbindet die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einem geringen Pflegeaufwand, da kein eigenes Grundstück zu unterhalten ist.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-6043
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
112,00 m²
Grundstücksfläche ca.
782,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
159.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. Februar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
147.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Kreis Neuwied
2585090

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich ca. 4 km von Puderbach entfernt. Es ist kein eigenes Grundstück vorhanden, aber angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- ISO Kunststoff-Fenster
- Böden mit Fliesen und neuem Laminat
- helle, moderne Bäder
- Wendeltreppe zum Keller