*REDUZIERT* Repräsentatives Landhaus (ELW möglich) in schöner, bevorzugter Wohnlage von Puderbach!
Kaufpreis 399.000,00 €
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Daten
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*REDUZIERT* Repräsentatives Landhaus (ELW möglich) in schöner, bevorzugter Wohnlage von Puderbach!

Haus in 56305 Puderbach

Baujahr1997
Wohnfläche205,00 m²
Grundstücksfläche600,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses top-gepflegte Landhaus (ELW möglich) wurde 1997 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 m² zzgl. Nutzfläche. Das traumhafte Grundstück von ca. 600 m² ist mit einem Bachlauf angelegt und eingefriedet. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage oder auf den PKW-Stellplätzen am Haus parken.

Eine weitere Garage befindet sich im unteren Bereich - diese dient zur Zeit nur zum Unterstellen von Geräten usw.!

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-1359
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
205,00 m²
Grundstücksfläche ca.
600,00 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.04.2023
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
399.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. Oktober 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
110.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
105585

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Ortsrandlage/Waldrandlage von Puderbach. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (1 Jahr alt)
- Fußbodenheizung im EG, UG und im Bad OG
- Photovoltaikanlage 7 KW (Vertrag läuft noch 6 Jahre 195 €/mtl., diese kann für 8.000 Euro übernommen werden
- Böden: Fliesen, Holzdielen und Vinyl
- ISO-Holzfenster
- Kamin
- Einbauküche bei Bedarf (ohne Geräte)
- massive Holztreppe